CASA PARA REFORMAR A 15 MIN DE OURENSE. A PEROXA.

CASA RURAL GALLEGA para reformar (suelo URBANO) 2 FINCAS RÚSTICAS ANEXAS, con VISTAS PANORÁMICAS al VALLE, a 15 min del núcleo urbano de OURENSE

Perfecta para dedicar a TURISMO RURAL, vivienda habitual o segunda residencia!

UBICACION:

En el Concello de A PEROXA, pequeño núcleo donde tiene sus raíces nuestro artista más internacional…Ourense está de moda…las TERMAS, el río MIÑO, los VIÑEDOS…

A tan sólo 15 min del núcleo urbano de la ciudad Termal, en una zona de crecimiento residencial en vivienda unifamiliar, por su entorno tranquilo, bien comunicado, y a la vez, rodeado de parajes naturales, rutas de senderismo, áreas recreativas, próxima al Camino de Santiago…

VIVIENDA (en SUELO URBANO):

• CASA TRADICIONAL GALLEGA, con robustos MUROS DE PIEDRA y cubierta de TEJA DEL PAÍS
• Desarrollada en planta BAJA y planta ALTA
• DISTRIBUCIÓN actual
• Planta baja: VESTÍBULO de acceso, ALMACÉN, y GARAJE (antigua bodega y elaboración de vino)
• Planta alta:

DISTRIBUIDOR y subiendo

derecha: COCINA, BAÑO, DORMITORIO

Izquierda: SALÓN-COMEDOR (Open Space con chimenea) pasante a DOS DORMITORIOS.

El principal, magnífica suite con salida a la joya arquitectónica de la vivienda: un robusto BALCÓN/SOLAINA de PIEDRA y balaustre de HIERRO FORJADO,

Este balcón orientado al sol (solaina) aporta luminosidad y calidez a todas las estancias.

Desde este balcón tenemos acceso a la PARCELA orientada al SUR, con VISTAS DESPEJADAS AL VALLE

• LA ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA:
• Vertical a base de anchos muros de PIEDRA
• Horizontal a base de forjados de MADERA.

FINCAS:

• URBANA, sobre la que se emplaza la vivienda, con una superficie de 144 m2
• RÚSTICA 1, anexa, a la izquierda de la vivienda, con salida desde el balcón

Tiene una superficie de 81 m2

Orientación SUR, SOLEADA

VISTAS DESPEJADAS AL VALLE

Elevada sobre vial, a nivel de planta alta de la vivienda

Suave pendiente

Frente de 8,00 m x fondo de 10,00 m aproximadamente

• RÚSTICA 2, anexa, en parde de la fachada posterior de la vivienda, con salida desde la planta alta de la vivienda y con un FRENTE a VIAL de 30,00 m aprox

Tiene una superficie de 137 m2

Orientación OESTE, SOLEADA

*Conexiones de agua y alcantarillado público a pie de parcelas